Acceder a una vivienda de 100 m² en Madrid o Barcelona exige sueldos netos por encima de 4.500 euros mensuales

Fri, 10 Apr 2026 21:07:00 +0200

El mercado residencial español atraviesa uno de sus momentos más tensionados de los últimos años, con una oferta escasa y precios muy elevados que dificultan de forma notable la compra de vivienda, sobre todo en las grandes capitales. Según el Barómetro de Tensión Inmobiliaria elaborado por iAhorro, adquirir una vivienda estándar de unos 100 metros cuadrados en San Sebastián requiere unos ingresos netos mensuales de 5.642 euros para no superar el 35% de endeudamiento recomendado, lo que supone casi triplicar el salario medio nacional, que se sitúa en torno a 1.880 euros netos al mes. En Madrid, el salario necesario se sitúa en 4.624 euros netos, mientras que en Barcelona ronda los 4.456 euros, cifras que superan ampliamente el sueldo medio del país y sitúan la compra de vivienda como una misión casi inalcanzable para muchos hogares.

El indicador de tensión inmobiliaria, que va de 0 a 100, sitúa a San Sebastián en la parte más alta, con 97,49 puntos, seguida de Madrid (82,82) y Barcelo