Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre las líneas divisorias entre plazas de garaje

Mon, 04 May 2026 18:05:00 +0200

Según un artículo publicado por 20minutos, las líneas que separan las plazas de garaje en una comunidad de vecinos generan frecuentes conflictos entre propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que cada plaza es un elemento privativo que pertenece en exclusiva a su titular, pero la delimitación de estas plazas forma parte de los elementos comunes del edificio, como el suelo del garaje y la señalización. Por tanto, la línea divisoria no pertenece en exclusiva a ninguno de los dos vecinos, sino que es compartida. Los límites exactos y las dimensiones de cada plaza vienen definidos en el título constitutivo del edificio o en los estatutos de la comunidad. En caso de conflicto, estos documentos son la referencia principal para resolver disputas. El texto explica que los propietarios pueden realizar modificaciones menores dentro de su plaza siempre que no invadan la línea divisoria ni afecten a elementos comunes o a los derechos de otros vecinos. Cambios más importantes, c