Fondos de inversión extranjeros cierran su ciclo en España y venden sus carteras de viviendas adquiridas tras la crisis

Mon, 20 Apr 2026 11:40:00 +0200

Los grandes fondos de inversión internacionales, conocidos como 'fondos buitre', que entraron en España tras el estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008, están ejecutando su salida del mercado tras cumplir sus objetivos de rentabilidad. Estos gigantes, como Blackstone, Cerberus o Nestar-Azora, adquirieron cientos de miles de viviendas y suelo a precios muy bajos de bancos que necesitaban deshacerse de activos tóxicos. Más de una década después, con los precios de la vivienda en máximos, están vendiendo sus carteras, ya sea en bloques completos o piso a piso. Ejemplos recientes incluyen la venta de más de 5.000 pisos de Blackstone a Brookfield por 1.400 millones de dólares o la desinversión de Cerberus en Cataluña. Los expertos advierten que esta fragmentación puede provocar subidas de rentas y rescisión de contratos de alquiler, afectando a los inquilinos. Sin embargo, también abre una oportunidad para las administraciones públicas, que pueden ejercer derechos de tanteo para aument