El papel de los portales inmobiliarios y agencias en la subida de precios de la vivienda

Sat, 11 Apr 2026 14:46:00 +0200

La escalada de precios en el mercado de la vivienda no se explica únicamente por factores tradicionales como la especulación, los fondos de inversión o los bancos. Jaime Palomera destaca el papel activo de las agencias inmobiliarias y portales digitales como Idealista y Fotocasa en este fenómeno. Su modelo de negocio, basado en comisiones proporcionales al precio de venta o alquiler, incentiva que los precios se mantengan altos, ya que los ingresos de las agencias crecen con el valor de la operación. Además, los portales publican precios superiores al cierre real de las operaciones, generando una expectativa inflada que se convierte en referencia para nuevos anuncios y perpetuando la subida de precios. El alquiler de temporada se ha convertido en un mecanismo para que las agencias puedan seguir cobrando al inquilino, incluso después de la ley que prohíbe los honorarios a los arrendatarios. En ciudades como Barcelona y Madrid, la intermediación de las agencias en los contratos de alquil