Subida especulativa del precio de la vivienda en Hungría en la última década

Tue, 21 Apr 2026 21:24:00 +0200

En Hungría, el precio de la vivienda ha experimentado un aumento del 290% en los últimos diez años, pese a que la población del país ha disminuido. Este incremento desmiente la idea de que la escasez de oferta sea la principal causa y evidencia que la subida responde a dinámicas especulativas y de inversión de grandes capitales. La mayoría de las viviendas húngaras, un 65%, fueron construidas durante el periodo socialista entre 1946 y 1989, mientras que solo un 5% se ha edificado desde 2010, lo que indica que el alza de precios se centra en la revalorización de activos antiguos. El fenómeno no es exclusivo de Hungría, aunque allí es más intenso; países como Portugal, Lituania y Bulgaria también muestran incrementos significativos, aunque menores. En el mercado del alquiler, Hungría lidera con un aumento del 109% en una década, seguido por Lituania, Irlanda y Polonia, reflejando cómo los ingresos de los trabajadores se transfieren a los rentistas. A nivel europeo, la tendencia general d